Kā ietaupīt mājai: šeit ir viss, kas jums jāzina

Kā ietaupīt mājai: šeit ir viss, kas jums jāzina

Domājot par mājokļa iegādi, var šķist biedējoši. Tie maksā simtiem tūkstošu dolāru, un tas sākas ar dūšīgu pirmo iemaksu. Nepalīdz arī tas, ka tik daudz no mūsu tipiskā “amerikāņu sapņa” ir saistīts ar mājas īpašnieku. Šķiet, ka tas ir par daudz, bet tas nav jādara. Kad jums ir labs plāns un zināt mazliet vairāk par nekustamo īpašumu, jūs atklāsiet, ka ietaupījums pirmajai iemaksai ir diezgan iespējams. Šeit ir jūsu vienkāršais ceļvedis par to, kā ietaupīt māju.


Pārskatiet savu budžetu

Nevienam īsti nepatīk budžeta plānošana, taču, ja jūs nopietni domājat ietaupīt māju, šis ir pirmais solis. Paņemiet a padziļināti apskatiet visus savus ienākumus un izdevumus . Tas varētu nebūt jautrākais veids, kā pavadīt pēcpusdienu, taču, kamēr nebūsiet izskaitījis katru santīmu, ietaupījums pirmajai iemaksai izrādīsies sarežģīts.

Jūs vēlaties sadalīt savus izdevumus divās kategorijās – obligātajos un izvēles. Obligātie izdevumi ir tādas lietas kā īre, apdrošināšana un pārtika. Pēc izvēles ietilps Netflix un citas lietas, bez kurām varat dzīvot, pat ja nevēlaties!

Kad būsiet izveidojis šo sarakstu, varēsiet meklēt, kur varat veikt samazinājumus, lai sāktu krāt šai mājokļa pirmajai iemaksai. Tomēr ir vēl dažas darbības, kas budžeta plānošanas pēdējo daļu padarīs mazāk sāpīgu.

Aprēķiniet dažas hipotēkas

Otrais solis jūsu plānā ir izdomāt, cik daudz naudas jums patiešām būs nepieciešams jūsu mājai. Labākais veids, kā to izdarīt, ir salīdzināt hipotēkas ar to, ko jau maksājat īres maksā. Ja jūsu īres maksa ir USD 1500 mēnesī, jūs varat atļauties maksāt hipotēku tajā pašā spēļu laukumā. Jūs varat arī atrast daudz hipotēku kalkulatori tiešsaistē, lai palīdzētu ar šo daļu.


Cenu izpētes ietvaros ir jāveic dažas papildu darbības, kas ir ļoti svarīgas. Ja pārbaudīsiet savu kredītvēsturi, jūs varat izdomāt, kādas procentu likmes gaidīt . Jūs pat varat mēģināt saņemt hipotēkas iepriekšēju apstiprinājumu. Tad jūs precīzi zināt, kādas ir dažas no jūsu iespējām.

kā padarīt viņu grūti

Ir svarīgi spēt novērtēt īpašuma nodokļi un apdrošināšana un pievienojiet tos savam ikmēneša hipotēkas maksājumam. Tas precīzi norāda, cik daudz jūs saņemsit no jūsu kabatas, un ar visu to jūs varat iestatīt cenas ierobežojumu iepirkšanās mājās. Savai pirmajai iemaksai jums būs jāsakrāj 10 līdz 20 procenti no kopējās mājas cenas.


Izsveriet pirmās iemaksas iespējas

Bez palīdzības jums vajadzētu pieņemt, ka jums ir nepieciešama 20 procentu pirmā iemaksa par jebkuru māju. Ja šī ir jūsu pirmā māja, ir vairāki resursi, kas var palīdzēt ievērojami samazināt pirmo iemaksu.

Pirmā lieta ir Federālā mājokļu asociācija . Šī ir valdības programma, kas palīdz pircējiem pirmo reizi. FHA aizdevumiem parasti ir zemākas iemaksas un fiksēti procenti, un, izpētot šos aizdevumus, jūs iegūsit reālus skaitļus, kas palīdzēs noteikt jūsu ietaupījumu mērķus.


Ir arī vērts norādīt, ka FHA piedāvā finanšu plānošanas palīdzību. Ja esat iesācējs mājokļu iegādes jomā, strādājot ar FHA, varēsit gūt skaidru priekšstatu par visām sīkajām lietām, kas jums jāzina par šo procesu.

Ārpus valdības programmām jūs varat uzzināt par privātā hipotēkas apdrošināšana (PMI). Šī ir īpaša apdrošināšana, kas ļauj veikt mazāku pirmo iemaksu. Tas palielinās jūsu ikmēneša mājokļa rēķinu, taču tas var ievērojami atvieglot iekļūšanu jaunajā mājā. Būtībā nauda, ​​ko neieguldāt pirmajā iemaksā, tiek sadalīta ikmēneša maksājumā, kas tiek pievienota jūsu hipotēkai, līdz jūs to panākat.

Iestatiet savu budžetu

Šajā brīdī jūs zināt, kur atrodas jūsu nauda, ​​un zināt, cik daudz jums ir nepieciešams ietaupīt pirmajai iemaksai. Ir pienācis laiks izlemt, kā jūs iegūsit šo naudu. Tas sākas ar ietaupījumiem. Pat ja jūs ietaupāt tikai 10 ASV dolārus nedēļā, tas ātri palielinās gada laikā. Ja jūs varat iztērēt tālruņa rēķinu, komunālos pakalpojumus un, iespējams, apdrošināšanu, jums būs labi, un tas neietver izdevumus, ko varat veikt pēc saviem ieskatiem.

Varat arī apskatīt papildu ienākumus. Visi runā par sānu grūstīšanās, un tas ir likumīgs veids, kā nodrošināt savu pirmo iemaksu. Pat ja jūs novirzīsit savu iekšējo pusaudzi un pļausiet zālienu vai auklēsiet bērnu, lai iegūtu papildu naudu, ja vien jūs to noliksit, jūs saņemsit šo pirmo iemaksu. Papildu USD 50 nedēļā neprasa daudz jūsu laika, bet gadā tas kļūst par USD 2500. Katrs santīms ir svarīgs.


Krāšana mājai šķiet biedējoša, līdz to sadalāt mazākos gabalos. Runa nav par tūkstošiem dolāru iegūšanu. Tas ir saistīts ar nelielu lēmumu pieņemšanu laika gaitā, kas nodrošina jums panākumus. Pieturieties pie tā, un jūs tur nokļūsit.

sierīgi veidi, kā uzaicināt kādu